2025년 6월 28일부터 시행되는 부동산 대출 규제 상세 정리 및 시장 영향 분석(LTV·DTI 용어설명 포함)

이재명 정부가 발표한 첫 부동산 대책이 본격 시행됩니다. 이번 대책의 핵심은 과도한 대출을 억제하고 실수요자 중심의 건전한 주택시장 조성을 목표로 합니다. 특히 대출 규제 강화로 인해 투자 목적의 무분별한 매수를 차단하고, 주택 가격 안정화를 유도할 것으로 보입니다.✅ 1. 주담대(주택담보대출) 한도 6억 원으로 제한내용: 수도권 및 규제지역의 주담대 한도를 최대 6억 원으로 제한합니다.시장 효과: 고가 주택 매수에 과도한 대출이 동원되던 관행을 차단해, 일부 고가 아파트 거래량이 감소할 가능성이 높습니다. 특히 강남·용산 등 고가 지역의 수요 위축이 예상됩니다.✅ 2. 다주택자 사실상 대출 불가 및 1주택자 기존주택 처분 의무내용: 2채 이상 소유자는 추가 주담대가 금지되며, 1주택자도 새 집을 구입하..